Yükselen konut fiyatları ve banka kredilerindeki yüksek faiz oranları nedeniyle düşük faizli konut kredisi kampanyaları yakından takip ediliyor. Son günlerde kamu bankaları aracılığıyla aylık yüzde 1,20 faiz ve 15 yıl vade ile İlk Evim Kredisi verileceğine ilişkin iddialar yeniden gündeme geldi.
Ancak 14 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı veya kamu bankaları tarafından bu şartlarla başlatılmış yeni bir konut kredisi kampanyası duyurulmadı. Başvuru ekranı da henüz açılmadı. Haberde yer alan faiz, vade ve başvuru şartlarının resmî açıklama gelinceye kadar beklenti olarak değerlendirilmesi gerekiyor.
İlk Evim Kredisi başvuruları ne zaman başlayacak?
İlk Evim Konut Kredisi için kesin bir başvuru tarihi bulunmuyor. Kampanyanın kamu bankaları üzerinden hayata geçirileceği ve ayrıntıların yapılacak resmî açıklamayla netleşeceği öne sürülüyor.
Vatandaşların Ziraat Bankası, Halkbank, VakıfBank, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından yapılacak duyuruları takip etmesi gerekiyor.
Mevcut durumda Ziraat Bankasının standart konut kredisi ürününde azami vade 120 ay olarak belirtiliyor. Bankanın güncel ürün paketinde ise konut kredisi için aylık yüzde 2,89 oranı yer alıyor. Bu nedenle yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade seçeneğinin şu anda aktif bir kamu bankası kampanyası olmadığı görülüyor.
Yüzde 1,20 faizli konut kredisi taksitleri ne kadar?
Aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade uygulanması halinde tahmini ödeme tutarları şöyle hesaplanıyor:
1 milyon TL konut kredisi
Aylık taksit: Yaklaşık 13 bin 587 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 2 milyon 445 bin 701 TL
2 milyon TL konut kredisi
Aylık taksit: Yaklaşık 27 bin 174 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 4 milyon 891 bin 401 TL
3 milyon TL konut kredisi
Aylık taksit: Yaklaşık 40 bin 762 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 7 milyon 337 bin 102 TL
Bu hesaplamalara kredi tahsis ücreti, ekspertiz bedeli, ipotek masrafı, DASK, konut sigortası ve hayat sigortası gibi ek giderler dahil değil.
İlk Evim Kredisi başvuru şartları neler olacak?
Kampanya henüz resmen açıklanmadığı için kesin başvuru şartları belli değil. Ancak programın hayata geçirilmesi durumunda aşağıdaki koşulların aranabileceği değerlendiriliyor:
Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konutunun bulunmaması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, düzenli ve belgelenebilir gelire sahip bulunması, kredi notunun banka tarafından yeterli görülmesi ve aylık taksitleri karşılayabilecek gelir düzeyine sahip olması bekleniyor.
Eş veya çocukların üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmadığı, gelir sınırı, yaş şartı, sıfır veya ikinci el konut ayrımı ve ikamet koşulu gibi ayrıntılar ise ancak resmî başvuru kılavuzuyla kesinleşecek. Kaynak haberde de başvuru şartlarının henüz Bakanlık tarafından yayımlanmadığı belirtiliyor.
Konutun ne kadarına kredi verilebilir?
Kredi tutarı yalnızca başvuru sahibinin gelirine göre belirlenmiyor. Satın alınacak konutun ekspertiz değeri, enerji sınıfı ve kişinin kendisi, eşi veya çocukları adına kayıtlı başka bir konut bulunup bulunmadığı da kullanılabilecek kredi miktarını etkiliyor.
BDDK, 29 Ocak 2026 tarihinde konut kredilerinde uygulanacak kredi-değer oranları ve azami kredi tutarlarına ilişkin yeni bir karar yayımladı. Bu nedenle olası bir İlk Evim kampanyasında da kredi miktarının BDDK sınırları ve bankaların değerlendirmesi doğrultusunda belirlenmesi bekleniyor.
Başvuru ekranı açıldı mı?
İlk Evim Kredisi için e-Devlet, banka veya Bakanlık üzerinden açılmış resmî bir başvuru ekranı bulunmuyor. Sosyal medyada yer alan başvuru bağlantılarına karşı dikkatli olunması ve kişisel bilgilerin yalnızca kamu kurumları ile bankaların resmî internet sitelerine girilmesi önem taşıyor.
Kampanya hayata geçirilirse başvuruların Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank şubeleri ile bankaların dijital kanalları üzerinden alınabileceği tahmin ediliyor. Ancak hangi bankaların programa katılacağı da henüz resmen ilan edilmedi.
Önemli not: Yüzde 1,20 faiz, 180 ay vade ve örnek ödeme tutarları olası bir kampanya üzerinden yapılan hesaplamalardır. Kesinleşmiş bir başvuru tarihi veya resmen açıklanmış kredi paketi bulunmamaktadır.
