Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’nin önemli konut satış bölgelerinden biri olan Muğla’nın Marmaris ilçesinde faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanı Nilüfer Tezci, gayrimenkul alım satımı yapacak kişilere dolandırıcılığa karşı dikkatli olmaları gerektiği uyarısında bulundu. Tezci, noter vekaleti olmayan kişilere para ödemekten kaçınılmasını önermekte.
Dolandırıcıların, ‘sahibinden satılık’ ilanları üzerinden ev sahiplerini hedef alarak, önce güven sağladıklarını ve ardından alıcı ile satıcıyı manipüle ettiklerini vurgulayan Tezci, “Bu dolandırıcılar, ev sahibine ‘Evinizi almak istiyoruz ama akrabalık ilişkisi nedeniyle fiyatı yüz yüze konuşmayalım’ gibi ifadeler kullanıyor. Böylece satıcıyı, evini değerinin üzerinde bir fiyata sattığına ikna ederken, alıcıya ise piyasa değerinin altında bir fiyat öneriyorlar. Her denemede aradaki parayı kendi hesaplarına almak amacıyla hareket ediyorlar” diyerek, alım satım yapacak olanları uyardı.
Nilüfer Tezci, kendisinin de ilginç bir dolandırıcılık girişimine maruz kaldığını ancak bu deneyimle dolandırıcıların amacı olan paradan kurtulmayı başardığını aktardı. “Dolandırıcılar, ‘Sazan sarmalı’ adını verdikleri bir yöntem kullanarak alım satım yapacak kişileri kandırmaya çalışıyor. Tavsiye üzerine gelen bir kişi, 7-7,5 milyon TL değerindeki bir evi 4,5 milyon TL’ye elden çıkarmak istediklerini belirtti. Evi görmek için adrese gittiğimizde, gerçekten de piyasa değerinin altında bir fiyat ilan edilmişti. Süreç normale dönüyormuş gibi görünürken, alıcı sürekli ‘Fiyatı aramızda tutalım’ diyerek baskı yapıyordu. Ev sahibi yanıma gelerek e-devletine giremeyince durum daha da karmaşık hale geldi. Hem ben hem de satıcıya baskı yapılmaktaydı. Uzun yıllar gayrimenkul sektöründe çalıştım ve alım satımda iki tarafın birbirini tanımadığını fark etmek çok önemli. Bu vesileyle bu dolandırıcılık girişimini önlemeyi başardık. Herkes net olmalı ve resmi ev sahibi olmayan hiç kimseye para vermemelidir” şeklinde konuştu.
Tezci, dolandırıcıların kendine güvenen ve baskıcı bir tavırla hareket ettiklerinin altını çizerken, “Ev sahibine ‘Evi ne kadar satıyorsunuz?’ diye sorduğumda, ‘Bu konuda yemin ettim, söyleyemem’ yanıtı aldım. Alıcının da sürekli ‘Bunu fazla kurcalamayalım’ demesi dikkatimi çekti. O esnada dolandırılmak üzere olduğumuzu anladım. Durumu polise ilettik ama resmi işlemler konusunda aradığımız desteği bulamadık. Ses kaydı alarak şikayetçi olacağımızı ilettik. Ancak dolandırıcının sahte kimlik ve telefon numarası kullandığı ortaya çıktı. Biz ev sahibini dolandırılmaktan kurtardık fakat diğer vatandaşlar bu tür dolandırıcılıklara karşı dikkatli olmalı. Ev sahiplerine, güvendikleri gayrimenkul danışmanları veya emlak ofisleri aracılığıyla işlem yapmalarını tavsiye ediyoruz” diyerek, dikkatli olunması gerektiğini vurguladı.