Nöbetçi Eczaneler
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, Türkiye’deki önemli alışveriş merkezi yatırımcılarından biri olarak düzeltilmiş gelirlerini reel olarak yüzde 12 artırarak 9,6 milyar TL seviyesine yükseltti. Buna göre, 2024 yılının sonunda şirketin doluluk oranının yüzde 98,7’ye ulaşması ve ziyaretçi sayısının ise 113 milyona ulaşması bekleniyor.
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul alanında faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., 16 farklı yatırım projesiyle Türkiye’nin önde gelen ticari gayrimenkul gruplarından biri olmayı sürdürüyor. Yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alana sahip olan şirket, AVM ve ofis alanlarında, hem ulusal hem de uluslararası markaların yer aldığı dikkat çekici bir portföye sahip. Şirketin yatırımları arasında 7 farklı şehirde bulunan markalı AVM’ler ve ofis projeleri yer alıyor.
Genel Müdür Yağmur Yaşar, 31 Aralık 2024 itibarıyla portföylerinde bulunan varlıkların değerinin toplamda 123 milyar TL’ye ulaşacağını belirtti. Bununla birlikte, düzeltilmiş kira gelirlerinin bir önceki yıla göre yüzde 15 artarak 7,3 milyar TL’ye yükseldiğini ve kontrol altındaki maliyetlerle birlikte düzeltilmiş FAVÖK’ün yüzde 20 artış göstererek 6,3 milyar TL’ye ulaştığını ifade etti. Ayrıca, düzeltilmiş nakit ve nakit benzerlerinin yüzde 46 artarak 4 milyar TL seviyesine ulaştığını da söyledi.
2024 yılı için olumlu bir gelişim süreci yaşandığını dile getiren Yaşar, kira sözleşmelerinin enflasyona endeksli olması sayesinde kira gelirlerinin sürdürülebilir bir artış gösterdiğini vurguladı. Kira gelirlerinin baz kira ve ciro kira olmak üzere iki ayrı kısma ayrıldığını ve ciro kiranın kiracıların gelirlerindeki artışlarla birlikte yükseldiğini açıkladı. Ayrıca, kiracıların elde ettiği gelirlerin enflasyonun üzerinde seyretmesiyle, ciro kira gelirlerinin toplam kira içindeki payının 2024 yılında yüzde 41,5 seviyelerine ulaşıp yükselebileceğini belirtti.
Öte yandan, AVM sektöründe önceki yıllarda yaşanan hızlı büyümenin ardından bazı alışveriş merkezlerinin kapandığını aktaran Yaşar, yeni yatırım planlarının bulunmadığını ve sektörün önümüzdeki 5-10 yıl içinde konsolidasyon yaşayacağını düşündüğünü ifade etti. Bununla birlikte, Rönesans Gayrimenkul yatırımlarına açık olduklarını ve şu anda sürdürülebilir bir nakit akışına sahip olduklarını da sözlerine ekledi.
Yaşar, ayrıca inşaat ve geliştirme aşamasındaki projeleri hakkında bilgi vererek, MaltepePark Konut Projesi’nin ilerlemesi ve Antalya’daki Beachtown projesine ilişkin geliştirme planları hakkında da açıklamalarda bulundu. Şirket, sürdürülebilirlik alanında da önemli adımlar atarak, yönetimini üstlendikleri 15 varlığın BREEAM In-Use sertifikasını ‘Outstanding’ düzeyinde aldıklarını duyurdu. Yaşar, sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşma konusunda büyük bir kararlılık göstererek, elektrik tüketimlerini 2029 yılına kadar yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılamayı hedeflediklerini ifade etti.