Hibe ve kredi destekleri güvence altına alındı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, torba kanunla hayata geçirilen düzenleme ile deprem bölgesinde yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldıklarını açıkladı. Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete'de yayımlanarak yasalaştı. Bu düzenleme çerçevesinde 7452 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin kabul edilen Ek 1'inci Maddesi'nde değişiklikler yapıldı. 6, 7 ve 9'uncu fıkralarda önemli değişiklikler gerçekleştirilirken, 10'uncu fıkra da eklendi. 6 Şubat 2023'te meydana gelen depremler nedeniyle mağdur olan hak sahiplerine sağlanan hibe ve kredilerin haczedilmemesi için ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz uygulanamayacak. Devlet eliyle yapılan konutların yanı sıra, Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında sağlanan hibe ve kredi ile inşa edilen konutların hukuki durumu netleştirildi. Bu değişiklikle, hibe ve kredi ödeneklerinin tahsis edileceği bütçe, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na devredildi. Hibe ve krediler için haciz, temlik, takas, rehin ve ihtiyati tedbir yasağı getirildi.
Faizsiz taksit ve peşinat avantajları
Bakan Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, 'Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkânı sağladık' dedi. Hibe ve kredi destekleriyle üzerinde yapı inşa edilen Hazine taşınmazları, rayiç bedelin yarısı üzerinden hak sahiplerine taksitli ve faizsiz olarak satılacak. Hazine taşınmazları, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na bedelsiz devredilecek ve bu taşınmazlar rayiç bedelin yarısı üzerinden peşin ya da yüzde 10'u peşin ödenmek üzere 5 yıla kadar taksitle satılacak. Tahsil edilen tutarlar, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na kayıt edilecek. Bu düzenleme ile, kendi imkanları ile inşaat yapan afetzedelere uygun şartlarla taşınmaz satın alma fırsatı sunulurken, kredinin geri ödenmesinin teminat altına alınması sağlanacak.
Kamu kaynakları koruma önlemleri
Devlet eliyle üretilen konutlardan anahtarını teslim alanların cayma ve teslim aldıkları konutları iade etme işlemlerinin önüne geçildi. Böylelikle, hak sahibinin teslim aldığı bağımsız bölümden vazgeçip, bu taşınmazı kamu stokuna iade etmesi engellenmiş oldu. Ayrıca, teslim alınmayan bağımsız bölümlerin Hazine'den Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na bedelsiz devri ve Başkanlık tarafından satış/değerlendirilmesi imkanı getirildi. Başkanlık, bağımsız bölümleri rayiç bedeli üzerinden satabilecek. Alternatif olarak, bu bağımsız bölümler, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki dönüşüm uygulamalarında kullanılabilecek.
Yerinde dönüşüm projesinin kapsamı
10'uncu fıkranın eklenmesiyle, Ek 1'inci madde hükümlerinin yalnızca 6'ncı fıkra uyarınca hibe ve kredi desteği verilen yapılara uygulanması sağlandı. Ayrıca, 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahiplerine teslim edilmek üzere Bakanlık tarafından üretilen yapılar için 9'uncu fıkranın ilgili hükümlerinin uygulanmasına devam edilecektir.
