Folkart Akademi'nin Yeniden Yapılandırılması
20. GYODER Gayrimenkul Zirvesi'nde konuşan Folkart Genel Müdürü Metin Sancak, sektörün geleceği için kritik öneme sahip olan mesleki eğitim alanında önemli bir adım attıklarını açıkladı. Sancak, deprem sonrası ortaya çıkan nitelikli iş gücü açığını gidermek amacıyla Folkart Akademi'nin mesleki eğitim odaklı bir yapılandırma ile Meslek Akademisi kurma aşamasında olduklarını belirtti.
Uygulamalı Eğitim ve Kadın Katılımı
Folkart'ın yeni programı, Milli Eğitim Bakanlığı onayıyla hayata geçirilecek ve kepçe operatörlüğünden alçı ustalığına kadar çeşitli alanlarda uygulamalı eğitim sunacak. Sancak, katılımcıların en az yüzde 40'ının kadınlardan oluşacağını vurguladı ve mezunların sektörde istihdamına destek olacağına dikkat çekti.
Konut Piyasasında Düşüş
Sancak, panelde Türkiye konut piyasasındaki durumu değerlendirdi ve konut sahipliği oranının son yıllarda yüzde 62'den yüzde 55-56'ya düştüğünü ifade etti. Bu azalma, finansmana erişim şartlarının sıkılaşmasından kaynaklandığını belirten Sancak, yüksek faiz oranlarının konut alımını zorlaştırdığını söyledi.
Tüketici Beklentileri Değişti
Pandemi sonrası tüketici beklentilerinin değiştiğini belirten Sancak, alıcıların yalnızca fiyat veya metrekare üzerinden değil, projenin sunduğu yaşam kurgusuna ve sosyal imkânlarına da dikkat ettiğini kaydetti. Yeni dönemde konut alımı, yaşam biçimi ve zaman yönetimi ile ilişkilendirilerek daha çok katmanlı bir hale geldi.
Yatırımcı Güven Arıyor
Gayrimenkulün Türkiye'de hala güçlü bir yatırım aracı olduğunu belirten Sancak, yatırımcıların güven duyduğu projelere yöneldiğini ifade etti. Karma kullanımlı projelerin öne çıkacağını ve alıcıların çevrelerine olan etkisini daha fazla dikkate alacağını vurguladı.
Orion Projesindeki Başarı
Sancak, Folkart'ın İzmir Konak'ta geliştirdiği Orion projesinin satış performansını örnek gösterdi. 690 konutun 340'ı üç gün içinde satıldı. Bu sonuç, doğru ürün ve fiyatlamanın yanı sıra güven ve karma kullanım kurgusunun da etkisiyle elde edildi.
Yatırımcı Davranışlarındaki Değişim
Konut fiyatlarındaki artışın yatırımcı davranışını da değiştirdiğini belirten Sancak, daha düşük bütçelerle piyasada kalmak isteyenlerin arsa gibi alternatif ürünlere yöneldiğini ifade etti. Folkart'ın Dikili'deki arsa projesinin ilk etabındaki 250 parselin hızlı bir şekilde satıldığını söyledi.
