Ev fiyatlarının yükselmesi ve konut kredilerindeki maliyetlerin yüksek seyretmesi, ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların gözünü düşük faizli finansman modellerine çevirdi. Son günlerde kamuoyunda “yüzde 1,20 faizli İlk Evim konut kredisi” başlığıyla paylaşılan haberler yeniden yoğunlaşırken, başvuruların başlayıp başlamadığı merak ediliyor.
25 Ağustos 2026 itibarıyla en önemli ayrıntı şu: Yüzde 1,20 faiz oranıyla başvurusu açılmış, şartları kesinleşmiş resmi bir İlk Evim kredi kampanyası bulunmuyor. Başvuru tarihi, kesin faiz oranı, kredi üst limiti ve hangi bankaların krediyi kullandıracağı henüz resmen açıklanmadı.
Meclis’teki İlk Evim teklifi ne durumda?
Konuyla bağlantılı somut gelişme ise Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde bulunuyor.
TBMM kayıtlarına göre “İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi”, 26 Mart 2026 tarihinde Meclis Başkanlığına sunuldu.
2/3608 esas numaralı teklif halen Plan ve Bütçe Komisyonu’nda bulunuyor. Teklif henüz yasalaşmadığı için vatandaşların bu düzenleme kapsamında şu anda bankalara başvuru yapması mümkün değil.
İlk Evim kredisine kimler başvurabilecek?
TBMM’ye sunulan teklifin temel hedefi, 40 yaşını doldurmamış ve ilk kez konut sahibi olacak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının konut finansmanına erişimini kolaylaştırmak.
Teklifte öne çıkan şartlar arasında başvuru sahibinin ilk kez konut edinecek olması, adına kayıtlı konut bulunmaması ve belirlenen kriterleri karşılaması yer alıyor. Evli kişiler açısından eşin konut sahipliğinin de dikkate alınması öngörülüyor.
Ancak bunların yasalaşmış nihai başvuru şartları olmadığı unutulmamalı. Meclis sürecinde teklif değişebilir veya farklı şartlarla kabul edilebilir.
Yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade kesinleşti mi?
Hayır. Kamuoyunda sık sık gündeme gelen aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 aya kadar vade seçenekleri şu aşamada resmi olarak kesinleşmiş değil.
Faiz oranı, maksimum kredi miktarı, hane gelir sınırı, alınabilecek konutların özellikleri ve başvuruların hangi bankalardan yapılacağı gibi kritik ayrıntılar için resmi düzenlemenin beklenmesi gerekiyor.
Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank verecek mi?
Kampanyanın kamu bankaları üzerinden uygulanabileceğine yönelik beklentiler bulunuyor ve haberlerde Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank isimleri öne çıkıyor.
Ancak 25 Ağustos itibarıyla bu üç bankanın yüzde 1,20 faizli yeni İlk Evim paketini başlattığına yönelik resmi bir açıklama bulunmuyor. Dolayısıyla vatandaşların sosyal medyada yayılan başvuru linkleri veya kesinleşmemiş ödeme tablolarına karşı dikkatli olması gerekiyor.
İlk Evim kredisi başvuruları ne zaman başlayacak?
Şu anda açıklanmış kesin bir başvuru tarihi yok.
TBMM’deki teklifin komisyondan geçmesi, Genel Kurul sürecinin tamamlanması ve düzenlemenin yasalaşması halinde uygulamanın ayrıntılarının ayrıca duyurulması gerekecek. Öte yandan hükümetin bundan bağımsız farklı bir konut finansman paketi açıklaması da mümkün.
Bu nedenle vatandaşların başvuru tarihi için TBMM, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile kamu bankalarından yapılacak resmi açıklamaları takip etmesi önem taşıyor.
