Bursa'nın Mustafakemalpaşa ilçesinde bulunan önemli bir tarım arazisi, T.C. Mustafakemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi'nin kararıyla açık artırmaya sunulmuştur. Ortaklığın giderilmesi davasından kaynaklanan bu satış işlemi, ilçenin ekonomik faaliyetleri ve gayrimenkul piyasası açısından dikkat çekmektedir.
Satışa Sunulan Taşınmazın Özellikleri
Mustafakemalpaşa'da satışa çıkarılan taşınmaz, oldukça geniş bir alan kaplamaktadır. Ormankadı Mahallesi'nde yer alan 529 parsel numaralı bu arazi, toplamda 15.550 metrekarelik bir büyüklüğe sahiptir. Parselin kayıtlarında tarla vasfı bulunmakta olup, sulu tarım arazisi olarak tanımlanmıştır. Koca Ayıtlık mevkiinde konumlanan bu taşınmaz, Bursa İli 2020 Yılı imar planlarında tarım alanı sınırları içerisinde kaldığı resmi olarak tespit edilmiştir.
Arazinin fiziksel özellikleri incelendiğinde, parselin kadastro yoluna cephesi olduğu görülmektedir. Bu durum, mülkün erişilebilirliği açısından pozitif bir faktördür. Sulu tarım arazisi olması nedeniyle, tarım ve hayvancılık faaliyetleri için uygun bir potansiyeli barındırmaktadır. Ancak, parselin Büyüköva koruma alanı içerisinde yer alması, kullanımı konusunda bazı yasal kısıtlamalar getirebilmektedir.
Muhammen Kıymeti ve Satış Koşulları
Mahkeme tarafından belirlenen muhammen kıymeti 6.064.500 TL olarak hesaplanmıştır. Satışa katılabilmek için, ilgililerin en az kıymeti oranında teminat yatırmaları gerekmektedir. Açık artırma işleminde geçerli olan Kanun hükümleri uygulanacak olup, katılımcılar ilgili mevzuata uygun şekilde davranmak zorundadırlar.
Satış işlemi için gerekli olan teminat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir. Bu oran, standart açık artırma uygulamalarına paralel olup, alıcıları koruyucu ve satış işleminin güvenli bir şekilde yürütülmesini sağlayıcı bir mekanizmadır. Başvuracak olan tüm katılımcıların, belirlenen teminat miktarını satış öncesinde yatırması zorunludur.
Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
Satış işlemi iki aşamada gerçekleştirilecektir. Birinci artırma, 29 Nisan 2026 tarihinde saat 12:17'de başlayıp, 6 Mayıs 2026 tarihinde saat 12:17'de sona erecektir. Eğer birinci artırmada belirlenen seviyeye ulaşılmazsa, ikinci artırma düzenlenecektir.
İkinci artırma, 27 Mayıs 2026 tarihinde saat 12:17'de başlamakta ve 3 Haziran 2026 tarihinde saat 12:17'de sonlandırılmaktadır. Her iki artırma süreci de elektronik ortamda, e-satış platformu aracılığıyla yürütülecektir. Katılımcılar, belirtilen tarih ve saatler arasında tekliflerini sunabileceklerdir.
Başvuru Süreci ve Detaylı Bilgilere Erişim
Satış işlemiyle ilgili tüm detaylı bilgilere, esatis.uyap.gov.tr internet adresi üzerinden ulaşmak mümkündür. Platform üzerinde, 2026/15 SATIŞ dosya numarası ile arama yapılarak, mahcuzun ayrıntılı görselleri, artırmaya ilişkin şartlar ve diğer önemli açıklamalar incelenebilir. Potansiyel alıcılar, satın almadan önce tüm bu bilgileri dikkatlice okuyup, gerekli araştırmaları yapmalıdırlar.
İlgililer tabirine, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmaktadır. Mülk üzerinde herhangi bir hak sahibi olan kişiler, satış işlemi öncesinde kendilerinin haklarını ilgili makamlar nezdinde bildirmeleri gerekmektedir. Bu bildirim, yasal hak ve menfaatlerinin korunması açısından önem taşımaktadır.
Sonuç ve Değerlendirme
Mustafakemalpaşa'daki bu arazi satışı, yatırımcılar ve tarım işletmecileri için bir fırsat sunmaktadır. 15.550 metrekarelik sulu tarım arazisi, doğru yönetim altında önemli bir gelir kaynağı haline gelebilir. Satış işlemi, tamamen şeffaf ve yasal çerçevede gerçekleştirilmekte olup, mahkemeler tarafından denetlenmektedir. İlgili tarafların, belirtilen tarihlerde başvurarak bu fırsatı değerlendirmelerine ve detaylı bilgilere e-satış platformundan ulaşmalarına önerilmektedir.
