Yeni Düzenlemeler Resmi Gazete'de Yayımlandı
Fahiş site aidatlarıyla ilgili düzenlemeleri içeren 14 farklı kanun ve 1 kanun hükmünde kararname, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilerek Resmi Gazete'de yayımlandı. Bu düzenlemeyle birlikte, site yönetimlerinin fiyat belirleme yetkisi kat malikleri tarafından kullanılacak.
Kat Malikleri Kurulu'na Yetki Verildi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, “Vatandaşlarımızın ihtiyacı neyse o adımları atıyoruz. Site aidatlarına yönelik düzenlemelerimizden ilki Resmi Gazete'de yayımlandı. Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı,” ifadelerini kullandı. Yeni düzenlemeye göre, yönetim planı değişikliği için 3'te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi, böylece keyfi kararların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Aidat Artışı İçin Yeni Kurallar
Yeni düzenlemelerle birlikte, apartman ve site yöneticilerinin aidat belirleme yetkisi sınırlandırıldı. Yöneticiler artık yeniden değerleme oranının üzerinde aidat artışı yapamayacak. Bu durumda, artış kararı yalnızca kat maliklerinin onayıyla alınabilecek. Ayrıca, aidat belirleme süreçleri Kat Malikleri Kurulu'na devredildi.
Toplantı Gereklilikleri Değişti
Toplantılarda karar alabilmek için ilk oturumda site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğu gerekecek. Eğer bu oran sağlanmazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile belirlenerek yeni aidat tutarı kesinleşecek. Böylece, site yöneticileri yerine kat malikleri kurulu üyeleri aidatları belirleyecek ve şeffaflık sağlanacak.
Hedef: Keyfi Harcamaların Önlenmesi
Bakan Kurum, düzenlemenin amacı hakkında, “Site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz,” dedi. Ayrıca, yönetim planı değişikliği için gereken karar nisabının 5'te 4'ten 3'te 2'ye düşürülmesiyle toplu yapılarda karar alma süreçlerinin kolaylaşacağı belirtildi.
