Konut fiyatlarının yükselmesi ve mevcut kredi faizlerinin yüksek seyretmesi nedeniyle gözler uygun maliyetli yeni konut finansmanı modellerine çevrildi.
Son günlerde özellikle aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade ile kredi sağlanacağı yönündeki haberler yeniden gündeme gelirken, vatandaşlar “İlk Evim Kredisi başvuruları başladı mı?” sorusuna yanıt arıyor.
İlk Evim Kredisi başvuruları başladı mı?
21 Ağustos 2026 itibarıyla %1,20 faizli İlk Evim Konut Kredisi için resmi başvuru süreci başlamadı.
Başvuru tarihi, kredi limiti, faiz oranı, vade süresi ve yararlanacak vatandaşların taşıması gereken kesin kriterler henüz ilgili kamu kurumları veya bankalar tarafından ilan edilmedi. Güncel haberlerde de kampanyaya ilişkin ayrıntıların resmi açıklamayla netleşmesinin beklendiği belirtiliyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın 21 Ocak 2026 tarihli Finansal İstikrar Komitesi açıklamasında ise ilk kez konut alacak vatandaşlara yönelik konut kredilerindeki sınırlamaların ele alındığı duyurulmuştu. Bu açıklama, ilk kez ev alacaklara yönelik yeni düzenlemelerin değerlendirildiğini gösterse de %1,20 faiz oranını veya 180 aylık vadeyi kesinleştirmiyor.
%1,20 faiz ve 180 ay vade gündemde
Kamuoyuna yansıyan senaryolarda kredi paketinin şu özellikleri taşıyabileceği belirtiliyor:
- Aylık yaklaşık %1,20 faiz oranı
- 180 aya, yani 15 yıla kadar vade
- Önceliğin ilk kez ev sahibi olacaklara verilmesi
- Başvuru sahibinin üzerinde konut bulunmaması
- Gelir ve kredi ödeme gücü değerlendirmesi
- Kamu bankalarının süreçte yer alması
Ancak bu maddelerin resmileşmiş başvuru şartları olmadığı unutulmamalı. Habertürk'ün 18 Ağustos tarihli güncel değerlendirmesinde de yaş, gelir, ikamet, konut sahipliği ve kredi limitine ilişkin kriterlerin henüz kesinleşmediği vurgulanıyor.
1 milyon TL kredi çekilirse aylık taksit ne kadar?
Aylık faiz oranının gerçekten %1,20, vadenin ise 180 ay olarak uygulanması durumunda matematiksel kredi hesaplaması yaklaşık olarak şöyle oluyor:
| Kredi miktarı | Vade | Aylık taksit | Toplam ödeme |
|---|---|---|---|
| 1.000.000 TL | 180 ay | 13.587 TL | 2.445.701 TL |
| 2.000.000 TL | 180 ay | 27.174 TL | 4.891.401 TL |
| 3.000.000 TL | 180 ay | 40.762 TL | 7.337.102 TL |
Bu hesaplama yalnızca aylık %1,20 faiz varsayımıyla yapılmıştır. Tahsis ücreti, sigorta ve bankaya göre değişebilecek diğer masraflar hesaba dahil değildir.
Krediyi hangi bankalar verecek?
Kampanyanın hayata geçirilmesi halinde Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi kamu bankalarının süreçte yer alabileceği değerlendiriliyor. Ancak 21 Ağustos itibarıyla resmi banka listesi de açıklanmış değil.
Başvuru şartları ne olacak?
En çok öne çıkan beklenti, kredinin ilk kez konut sahibi olacaklara verilmesi. Başvuru sahibinin üzerinde kayıtlı konut bulunmaması, belirli bir gelir sınırının altında veya üstünde olması, satın alınacak evin belirlenen kriterleri karşılaması gibi şartların getirilebileceği belirtiliyor.
Bununla birlikte sosyal medyada yer alan “40 yaş sınırı kesinleşti”, “başvurular başladı” veya “%1,20 faiz kesinleşti” şeklindeki ifadeler şu aşamada resmi olarak doğrulanmış değil.
Gözler resmi açıklamada
İlk kez ev sahibi olmak isteyenler açısından düşük faizli kredi modeli büyük önem taşıyor. Ancak şu an için en kritik nokta, kampanyanın henüz başlatılmamış olması.
Başvuru ekranının açılması halinde faiz oranı, kredi üst limiti, vade, gelir kriteri ve hangi bankaların kredi vereceği resmi duyuruyla birlikte kesinleşecek.
