Nöbetçi Eczaneler
2025 yılı, konut satışları açısından tarihi bir ilk çeyrek rekorunu geride bıraktı. Yılın ilk çeyreğinde toplam 694 bin 628 gayrimenkul satıldı.
Türkiye genelinde 2025 yılının ilk üç ayındaki gayrimenkul satışları, Kaynak olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü verileri dikkate alınarak, tüm zamanların en yüksek düzeyine ulaştı. Bu dönemde konut kredileri hacmi ise 545 milyar TL’yi buldu.
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya dair değerlendirmelerde bulunarak, mevduat faizlerindeki kademeli düşüşün ardından yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında bir artış gözlemlendiğini ifade etti. Son dönemde amortisman sürelerinin kısalmasının da konut satışlarını etkileyen bir unsur olduğunu belirten Özelmacıklı, “Gayrimenkul fiyatları iki yıl boyunca reel olarak artış göstermedi. Yatırımcılar konuta yöneldiler. Düşen konut kredisi faiz oranlarıyla birlikte önümüzdeki süreçte daha fazla azalması bekleniyor. Bu durum, gayrimenkul satışlarını artırdı” şeklinde konuştu.
Özelmacıklı, konut arzını artırmaya yönelik faaliyetlerin devam ettiğini de belirterek, “Özellikle deprem bölgelerinde yoğun çalışmalar sürdürülüyor. Yıl sonuna kadar 450 binin üzerinde bağımsız bölümün teslim edilmesi planlanıyor. Ayrıca projelerin sayısı da artış göstermekte. Konut üretiminde yavaş yavaş bir artış dönemine girmiş durumdayız” ifadelerini kullandı.
Kiralık konut ilanlarındaki artışı da değerlendiren Özelmacıklı, “Ülkemizde her ay 1 milyondan fazla gayrimenkul kiralık ve satılık olarak piyasaya sunuluyor. İlanların beşte biri işlem görmekte. Şu an kiralık konut ilan sayısında önemli bir artış var ve kiralık konut stoğunun 150 binin üzerine çıktığı görülüyor” dedi.
Ayrıca, konut satışlarında 1 Ocak 2025 itibarıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile birlikte sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi bekleniyor. 7 Nisan’dan itibaren satılık iş yeri ilanları için de EİDS uygulanmaya başladı. Önümüzdeki iki ay içinde konut satışlarında da bu sistemin zorunlu hale geleceği bildirilirken, Özelmacıklı, “Satılık konut ve arsa ilanlarında EİDS sorgulama sonucu olumsuz olsa bile doğrulama olmaksızın ilan verilebilecek. Bu sistemin konut satışlarında 2 ay içinde uygulanacağını öngörüyoruz. Bu sayede sahte ilanların, manipülatif fiyat artışlarının ve hatalı ilan bilgilerinin önüne geçilmesi sağlanacak” açıklamasında bulundu.