Bankalardan kredi kullanmadan ev veya otomobil sahibi olmak isteyenlerin yöneldiği tasarruf finansman sisteminde yeni dönem başladı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, sektördeki şirketlerin uygulayacağı teslimat ve ödeme planlarına ilişkin kuralları yeniden belirledi.
1 Temmuz 2026 itibarıyla geçerli olan değişiklikle birlikte müşterilerin ev ya da araçlarını teslim alabilmek için daha uzun süre beklemesi ve belirlenen tutarın daha büyük bölümünü önceden ödemesi gerekecek.
Ev ve araç teslimatı en erken 6 ay sonra yapılabilecek
Önceki uygulamada tasarruf finansman sistemine giren bir müşteri, gerekli koşulları sağlaması halinde en erken 150 günün sonunda teslimat hakkı kazanabiliyordu.
Yeni düzenlemeyle bu süre 180 güne çıkarıldı. Böylece teslimat için öngörülen asgari bekleme süresine yaklaşık bir ay daha eklenmiş oldu.
Başka bir ifadeyle, 5 ay sonunda evini veya aracını teslim almayı planlayan müşteriler, yeni sözleşmelerde en az 6 ay beklemek zorunda kalabilecek.
Erken teslim için gereken ödeme oranı yükseldi
Düzenlemenin vatandaşın bütçesini doğrudan etkileyen bir diğer bölümü ise erken teslim oranı oldu.
Daha önce erken teslimat için sözleşme bedelinin yüzde 40’ına ulaşılması gerekirken, bu oran yüzde 45’e yükseltildi. Dolayısıyla sisteme yeni katılacak müşterilerin teslimat öncesinde daha fazla ödeme yapması gerekecek.
Örneğin 2 milyon liralık bir finansman planında yüzde 40’lık oran 800 bin liraya karşılık geliyor. Oranın yüzde 45’e yükselmesiyle aynı sözleşmedeki tutar 900 bin liraya çıkıyor.
Bu örnekte teslimat için gereken ödeme miktarında 100 bin liralık fark oluşuyor. Ancak kesin ödeme planı; peşinat, vade, teslimat modeli ve şirketin sözleşme şartlarına göre değişebilecek.
Taksitlere de alt sınır getirildi
BDDK yalnızca teslimat süresini ve ödeme oranını değiştirmedi. Müşteriye özel hazırlanan ödeme planlarında uygulanacak taksitler için de yeni bir sınır belirlendi.
Peşinat hariç olmak üzere, ödeme planındaki en düşük taksit tutarı, en yüksek taksit tutarının üçte birinden daha az olamayacak.
Örneğin ödeme planındaki en yüksek taksit 30 bin liraysa, en düşük taksitin 10 bin liranın altında belirlenememesi gerekecek. Bu kuralın, düşük taksitle başlayan ancak ilerleyen aylarda sert biçimde yükselen ödeme planlarını sınırlandırması bekleniyor.
Mevcut sözleşmesi olanlar etkilenecek mi?
Yeni kuralların, 1 Temmuz 2026 tarihinden sonra düzenlenecek tasarruf finansman sözleşmelerinde uygulanması bekleniyor.
Daha önce sözleşme imzalayan müşterilerin durumunun ise şirketlerin yapacağı bilgilendirmeler ve BDDK talimatının uygulama ayrıntıları doğrultusunda netleşmesi gerekiyor. Bu nedenle mevcut müşterilerin sözleşmelerinde tek taraflı bir değişiklik yapıldığını düşünerek işlem yapmadan önce şirketlerinden yazılı bilgi istemeleri önem taşıyor.
“Ödeme arttı” ne anlama geliyor?
Yeni karar, evin veya otomobilin satış fiyatının doğrudan artırıldığı anlamına gelmiyor. Değişen nokta, erken teslimat hakkı kazanabilmek için ödenmesi gereken sözleşme oranı.
Buna göre müşteriler teslimat öncesinde daha fazla tasarruf yapmak ve önceki sisteme kıyasla yaklaşık 30 gün daha uzun beklemek durumunda kalacak.
Yeni bir sözleşme imzalamayı düşünenlerin organizasyon bedeli, teslimat tarihi, cayma koşulları, taksit artışları ve toplam ödeme tutarını içeren planı ayrıntılı şekilde incelemesi gerekiyor.
