Ev sahibi olmayı planlayan milyonlarca kişinin beklediği düşük faizli konut kredisi kampanyasıyla ilgili aramalar yeniden hızlandı. Sosyal medyada ve bazı haber sitelerinde kampanyanın aylık yüzde 1,20 faizle, 15 yıla kadar vadeli olarak uygulanacağı öne sürülüyor.
Ancak vatandaşların dikkat etmesi gereken kritik bir ayrıntı bulunuyor: “İlk Evim Kredisi” adıyla yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vadeli yeni bir kampanya için 2 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla resmî başvuru ekranı açılmış değil.
Kampanyaya ilişkin haberlerde de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından henüz resmî başvuru kılavuzu yayımlanmadığı ve şartların ilerleyen dönemde netleşmesinin beklendiği belirtiliyor.
Başvurular 2 Temmuz’da başladı mı?
Hayır. Haberin başlığında “2 Temmuz başvuru şartları” ifadesi kullanılsa da bu tarih kampanyanın başlama günü değil, haberin yayımlandığı tarihi ifade ediyor.
Şu ana kadar e-Devlet, kamu bankaları veya ilgili bakanlıklar üzerinden erişime açılmış özel bir başvuru sayfası bulunmuyor. Dolayısıyla vatandaşların şu aşamada yüzde 1,20 faizli kredi için herhangi bir bankaya kesin başvuru yapabilmesi mümkün değil.
Kamu bankalarının mevcut resmî ürünleri incelendiğinde de söz konusu kampanya henüz görünmüyor. Ziraat Bankası’nın güncel konut kredisi sayfasında azami vade 120 ay olarak belirtiliyor.
Halkbank’ın mevcut konut kredisi ürünlerinde de hesaplamalar 120 aya kadar vade üzerinden sunuluyor. Bankanın yayımladığı güncel ücret ve oran tablosunda standart konut kredisi için aylık yüzde 3,20 oranı yer alıyor; yüzde 1,20 faizli ve 180 ay vadeli yeni bir İlk Evim ürünü açıklanmış değil.
Yüzde 1,20 faiz kesinleşti mi?
Kamuoyunda konuşulan aylık yüzde 1,20 faiz oranı henüz Resmî Gazete’de yayımlanmış, banka ekranlarına tanımlanmış veya ilgili bakanlıklar tarafından kesinleşmiş bir kampanya oranı değil.
Benzer şekilde 180 ay vade, kredi üst limiti, gelir sınırı ve satın alınabilecek konutların nitelikleri de resmî olarak duyurulmadı. Bu nedenle sosyal medyada paylaşılan şartların kesinleşmiş bilgiler gibi değerlendirilmemesi gerekiyor.
Resmî Orta Vadeli Program 2026-2028 dönemi için çeşitli ekonomi ve konut politikaları içeriyor. Ancak kampanyanın uygulanabilmesi için faiz oranı, vade, kredi limiti ve başvuru şartlarının ayrıca duyurulması gerekiyor.
1,20 faizli konut kredisi çıkarsa aylık taksit ne kadar olur?
Aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade uygulanması durumunda ortaya çıkacak teorik ödeme tablosu şöyle:
| Kredi tutarı | Aylık taksit | 180 ayda toplam ödeme |
|---|---|---|
| 500 bin TL | 6 bin 794 TL | 1 milyon 222 bin 850 TL |
| 1 milyon TL | 13 bin 587 TL | 2 milyon 445 bin 701 TL |
| 1,5 milyon TL | 20 bin 381 TL | 3 milyon 668 bin 551 TL |
| 2 milyon TL | 27 bin 174 TL | 4 milyon 891 bin 401 TL |
| 2,5 milyon TL | 33 bin 968 TL | 6 milyon 114 bin 251 TL |
| 3 milyon TL | 40 bin 762 TL | 7 milyon 337 bin 102 TL |
Bu hesaplamalar eşit taksitli kredi formülüne göre yapılmıştır. Tahsis ücreti, ekspertiz bedeli, ipotek masrafı, DASK, konut sigortası ve hayat sigortası gibi ek maliyetler tabloya dahil değildir.
İlk Evim Kredisi başvuru şartları neler olacak?
Kesin başvuru kılavuzu yayımlanmadığı için şu anda açıklanmış bağlayıcı bir şart listesi bulunmuyor. Basında yer alan taslak ve beklentilere göre programın öncelikle daha önce konut sahibi olmamış vatandaşlara yönelik olması bekleniyor.
Başvuru sahibinin ve eşinin adına kayıtlı konut bulunmaması, belirli bir hane geliri sınırının uygulanması, satın alınan evde oturma zorunluluğu ve konutun belli bir fiyatın altında olması gibi koşullar gündeme gelebilir.
Ancak hisseli tapu sınırı, ikamet şartı, yaş kriteri ve gelir limiti gibi ayrıntılar resmî kurumlar tarafından henüz doğrulanmadı. Daha önce yayımlanan haberlerde de bu maddeler “planlanan” veya “muhtemel” koşullar olarak aktarılmıştı.
İlk Evim Kredisi hangi bankalardan verilecek?
Kampanyanın hayata geçirilmesi durumunda Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi kamu bankalarının sürece dahil olacağı tahmin ediliyor. Fakat hangi bankaların kredi vereceği konusunda kesin bir konsorsiyum veya resmî banka listesi açıklanmadı.
Bu nedenle vatandaşların sosyal medyada yayılan başvuru bağlantılarına, kredi çıkarma vaadiyle para isteyen kişilere ve kişisel bilgileri talep eden sahte internet sitelerine karşı dikkatli olması gerekiyor.
Başvurular ne zaman başlayacak?
2 Temmuz 2026 itibarıyla açıklanmış kesin bir başlangıç tarihi bulunmuyor. Başvuruların başlayabilmesi için kampanya ayrıntılarının yetkili kurumlarca duyurulması ve bankaların kredi sistemlerine tanımlanması gerekiyor.
Kesin tarih açıklandığında başvuruların kamu bankalarının şubeleri, mobil uygulamaları, internet bankacılığı veya e-Devlet üzerinden alınması mümkün olabilecek. Resmî duyuru gelmeden paylaşılan başvuru tarihleri ise yalnızca tahmin niteliği taşıyor.
Özetle: Yüzde 1,20 faizli, 180 ay vadeli İlk Evim Kredisi gündemde olsa da kampanya henüz başlamadı. Faiz oranı, başvuru şartları ve banka listesi resmen açıklanana kadar internette yayımlanan ödeme tabloları yalnızca olası senaryoyu gösteriyor.
Uyarı: Haberdeki kredi hesaplamaları bilgilendirme amaçlıdır ve kredi veya yatırım tavsiyesi değildir.
