Yüksek konut fiyatları ve mevcut konut kredisi faizleri nedeniyle ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar, devlet destekli yeni finansman paketine ilişkin gelişmeleri yakından takip ediyor.
Son dönemde kamuoyunda “İlk Evim Konut Kredisi” adıyla anılan model için yüzde 1,20 aylık faiz oranı ve 15 yıla kadar vade seçenekleri gündeme geliyor.
Ancak başvuru ekranının açıldığı ya da kamu bankalarının bu şartlarla kredi vermeye başladığı yönünde henüz resmi bir açıklama bulunmuyor.
İLK EVİM KREDİSİ BAŞVURULARI BAŞLADI MI?
Hayır. 8 Eylül 2026 itibarıyla İlk Evim konut kredisi için resmi başvurular başlamadı.
Güncel haberlerde yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade seçenekleri üzerinde durulsa da bu rakamları kesinleştiren resmi bir banka kampanyası veya yürürlüğe girmiş düzenleme henüz açıklanmadı.
Bu nedenle internette yer alan “başvurular başladı” veya “şu bankadan alınabiliyor” şeklindeki paylaşımlara resmi duyuru yapılmadan temkinli yaklaşılması gerekiyor.
HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI’NDAN İLK EV ALACAKLAR İÇİN ADIM
Kampanyaya ilişkin en somut resmi gelişmelerden biri Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan geldi.
Finansal İstikrar Komitesi’nin 21 Ocak 2026 tarihli toplantısında ilk kez konut alacak vatandaşların konut kredilerindeki sınırlamaları ele alındı.
Bakanlık, bankacılık sektörünün genel görünümüyle birlikte ilk kez konut sahibi olacaklara ilişkin kredi koşullarının değerlendirildiğini resmen açıkladı.
Bu açıklama, ilk evini alacaklara yönelik özel bir finansman modeli üzerinde çalışıldığı beklentisini güçlendirdi.
1,20 FAİZ VE 180 AY VADE KESİNLEŞTİ Mİ?
Kamuoyuna yansıyan haberlerde en fazla öne çıkan iki rakam:
Aylık faiz: yüzde 1,20
Vade: 180 aya kadar
şeklinde.
Ancak bu iki koşul da henüz resmi olarak yürürlüğe girmiş bir kredi paketinin şartları değil.
Habertürk’ün 8 Eylül tarihli güncel haberinde de faiz oranı, vade, kredi limiti ve başvuru koşullarının henüz kesinleşmediği belirtiliyor.
Dolayısıyla yüzde 1,20 faiz oranını şu aşamada beklenen oran olarak değerlendirmek gerekiyor.
İLK EVİM KREDİSİNDEN KİMLER YARARLANABİLİR?
Kesin şartlar henüz açıklanmasa da hazırlanan modelin özellikle ilk kez ev sahibi olacak dar ve orta gelirli vatandaşları hedeflemesi bekleniyor.
Gündemdeki muhtemel şartlar arasında;
- Başvuru sahibinin daha önce konut sahibi olmaması,
- Hane gelirinin belirlenecek sınırlar içerisinde bulunması,
- Bankaların kredi değerlendirme kriterlerinin karşılanması,
- Satın alınacak konutun kampanya şartlarına uygun olması
gibi kriterler bulunuyor.
Ancak kişinin eşinin üzerine ev bulunması, hisseli tapuların durumu, yaş sınırı ve gelir üst limiti gibi ayrıntılar henüz kesinleşmiş değil.
HANGİ BANKALAR İLK EVİM KREDİSİ VERECEK?
Kampanyanın hayata geçirilmesi halinde özellikle kamu bankalarının süreçte rol alması bekleniyor.
Bunlar arasında;
Ziraat Bankası
Halkbank
VakıfBank
öne çıkan bankalar arasında gösteriliyor.
Ancak 8 Eylül itibarıyla bu bankaların hiçbirinde “yüzde 1,20 İlk Evim Kredisi” adıyla resmen başlamış ortak bir başvuru kampanyası bulunmuyor.
KREDİ LİMİTİ NE KADAR OLACAK?
İlk Evim konut kredisinde en fazla merak edilen konulardan biri de kullanılabilecek maksimum kredi tutarı.
Kamuoyunda 1 milyon, 2 milyon ve 3 milyon TL gibi farklı rakamlar üzerinden ödeme tabloları hazırlanıyor.
Ancak resmi kredi üst limiti henüz açıklanmadı.
Kredi tutarının satın alınacak evin değerine, hane gelirine ve bankacılık mevzuatındaki kredi/değer oranlarına göre farklılaşması mümkün.
İLK EVİM KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?
Şu anda resmi olarak açıklanmış kesin bir başvuru tarihi bulunmuyor.
Teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından ekonomi yönetimi ve ilgili bankaların ortak açıklama yapması bekleniyor.
Başvuru takvimi açıklandığında;
başlangıç ve bitiş tarihleri,
faiz oranı,
vade süresi,
kredi üst limiti,
gelir kriteri,
başvuru yapılacak bankalar
ve satın alınabilecek konutların şartları da netleşecek.
TBMM’DE İLK KEZ EV ALACAKLAR İÇİN AYRI BİR TEKLİF DE VAR
Öte yandan TBMM’ye 1 Temmuz 2026 tarihinde ilk kez konut satın alacaklara düşük faizli kamu bankası kredisi verilmesini öngören ayrı bir kanun teklifi sunuldu.
Teklifte ilk kez konut alacakların 2027 yılına kadar düşük faizli kredi kullanabilmesi ve bazı vergi avantajlarından yararlanması amaçlanıyor.
Ancak teklif halen Plan ve Bütçe Komisyonu’nda bulunuyor ve yasalaşmış değil. Bu nedenle mevcut “İlk Evim” kredi kampanyasının başlamış olduğu anlamına gelmiyor.
8 EYLÜL İLK EVİM KREDİSİNDE SON DURUM
Başvurular başladı mı? Hayır
Faiz yüzde 1,20 mi? Resmen kesinleşmedi
Vade 180 ay mı? Beklentiler arasında, resmi değil
Kredi limiti belli mi? Hayır
Hangi bankalar verecek? Henüz resmi liste açıklanmadı
Kimler yararlanacak? İlk kez ev alacak dar ve orta gelirli vatandaşların hedeflenmesi bekleniyor
Resmi başvuru tarihi: Henüz açıklanmadı
İlk Evim konut kredisine ilişkin en önemli gelişme, resmi paket açıklandığında yaşanacak. O tarihe kadar yüzde 1,20 faiz, 180 ay vade ve kredi limitine ilişkin rakamların kesinleşmiş şartlar değil, kamuoyuna yansıyan beklentiler olduğu unutulmamalı.
