Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların yakından takip ettiği İlk Evim Konut Kredisi yeniden gündemin ilk sıralarına çıktı. Sosyal medyada yüzde 1,20 faiz, 180 ay vade ve kamu bankaları üzerinden başvuru yapılacağı yönünde çok sayıda paylaşım yapılırken, kampanyanın başlayıp başlamadığı merak konusu oldu.
5 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla İlk Evim Kredisi başvurularının açıldığına ilişkin resmî bir açıklama bulunmuyor. Faiz oranı, kredi üst limiti, başvuru takvimi ve hangi bankaların kampanyaya katılacağı da henüz kesinleşmedi.
İlk Evim Kredisi başvuruları başladı mı?
İlk Evim Kredisi için vatandaşların kullanabileceği resmî bir başvuru ekranı henüz açılmadı. Ziraat Bankası, Halkbank veya VakıfBank tarafından kampanyaya özel bir başvuru duyurusu da yayımlanmış değil.
Bu nedenle internette yer alan “başvurular başladı” veya “kredi verilmeye başlandı” şeklindeki paylaşımlara temkinli yaklaşılması gerekiyor.
Kampanya hayata geçirilirse başvuru tarihi, gerekli belgeler, gelir sınırı, konut değeri ve ödeme planının ilgili bakanlıklar ile katılımcı bankalar tarafından duyurulması bekleniyor.
İlk evini alacak gençlere yönelik teklif komisyonda
TBMM kayıtlarına göre, ilk kez konut edinecek 40 yaş altındaki vatandaşlara faiz veya kâr payı desteği sağlanmasını amaçlayan kanun teklifi 26 Mart 2026 tarihinde Meclis Başkanlığına sunuldu.
Teklifin resmî başlığı, “İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi” olarak kayıtlara geçti.
Düzenleme, ilk kez ev alacak ve başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına belirli şartlarla finansman desteği verilmesini amaçlıyor. Teklif, 5 Ağustos itibarıyla Plan ve Bütçe Komisyonunda bulunuyor. Henüz yasalaşmış bir düzenleme değil. (Türkiye Büyük Millet Meclisi)
Yüzde 1,20 faizli konut kredisi kesinleşti mi?
İlk Evim Kredisi için kamuoyunda en fazla konuşulan seçeneklerden biri aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade oldu. Ancak bu oran ve vade süresi resmî makamlar tarafından kesinleşmiş bir kampanya şartı olarak ilan edilmedi.
Dolayısıyla yüzde 1,20 faiz oranı üzerinden yapılan ödeme tabloları yalnızca örnek hesaplama niteliği taşıyor. Kredi uygulamaya alınırsa oranlar; bütçe imkânlarına, konut değerine, başvuru sahibinin gelirine ve bankacılık değerlendirmesine göre farklılaşabilir. Güncel haberlerde de başvuru tarihi ve nihai şartların henüz açıklanmadığı belirtiliyor. (Uzmanpara.com)
1 milyon TL kredi çekilirse aylık taksit ne kadar olur?
Aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade varsayımıyla yapılan örnek hesaplama şöyle:
1 milyon TL kredi: Yaklaşık 13 bin 587 TL aylık taksit
2 milyon TL kredi: Yaklaşık 27 bin 174 TL aylık taksit
3 milyon TL kredi: Yaklaşık 40 bin 761 TL aylık taksit
5 milyon TL kredi: Yaklaşık 67 bin 936 TL aylık taksit
Bu hesaplamalara tahsis ücreti, sigorta, ekspertiz, ipotek ve diğer banka masrafları dahil değil. Faiz oranı resmî olarak kesinleşmediği için tutarlar kesin ödeme planı olarak değerlendirilmemeli. (birgun.net)
İlk Evim Kredisi şartları neler olacak?
Resmî başvuru kılavuzu yayımlanmadığı için kesin şartlar henüz belli değil. Ancak üzerinde durulan muhtemel kriterler arasında şunlar bulunuyor:
Başvuru sahibinin ilk kez konut alacak olması, kendisi veya eşi adına kayıtlı bir konut bulunmaması, düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olunması, bankanın kredi değerlendirmesinden geçilmesi ve alınacak konutun belirlenen değer sınırları içerisinde kalması bekleniyor.
Bazı haberlerde son bir yıl içinde konut satmamış olma, kredi kullanılacak şehirde ikamet etme ve hisseli tapuya ilişkin sınırlamalar da gündeme getiriliyor. Ancak bu maddeler henüz resmî ve kesin başvuru şartları değil.
Başvurular nereden yapılacak?
Kampanyanın yürürlüğe girmesi hâlinde başvuruların kamu bankaları üzerinden alınabileceği değerlendiriliyor. Bununla birlikte katılımcı bankalar ve başvuru yöntemi konusunda resmî bir duyuru yapılmadı.
Vatandaşların yalnızca Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK, TBMM, kamu bankaları ve ilgili bakanlıkların açıklamalarını takip etmesi gerekiyor. Başvuru ücreti veya ön kayıt parası isteyen doğrulanmamış internet sitelerine kişisel ve finansal bilgi verilmemeli.
İlk Evim Kredisi ne zaman çıkacak?
İlk Evim Kredisi için 5 Ağustos 2026 itibarıyla açıklanmış kesin bir başlangıç tarihi bulunmuyor. TBMM’deki teklifin komisyon görüşmelerinin tamamlanması, kabul edilmesi ve uygulamaya ilişkin usul ve esasların belirlenmesi gerekiyor.
Bu nedenle kampanyanın başladığı, yüzde 1,20 faizin kesinleştiği veya başvuru ekranının açıldığı yönündeki bilgiler resmî duyuru gelmeden kesin kabul edilmemeli
